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福建经贸学校新校区建筑方案设计会审纪要
发布者:  发布时间:2015/3/27  浏览次数:1040
泉洛政建[2012] 号
 
 
福建经贸学校新校区建筑方案设计会审纪要
 
福建经贸学校:
福建经贸学校新校区建筑方案设计会审于二○一二年十月三十一日上午上午在洛江区行政服务中心三楼会议室召开。会议由建设局主持,参加会议的有洛江区国土资源分局、环保局、农水局、消防大队、人防办、河市镇人民政府、建设单位和中国华西工程设计建设有限公司的代表。与会人员在听取设计单位的设计方案介绍后,经过认真的审查和讨论,针对该方案中存在的问题提出了一些意见和建议(见附表)。你单位应根据附表对设计方案进行修改和完善,并按程序报我局审批后,方可进入下一阶段设计工作。
附件:方案设计会审纪要
                            
                                洛江区住建局
二○一二年十一月   日
 

抄送:区府办、环保局、农水局、消防大队、国土资源分局、人防办,河市镇人民政府,泉州电业局,中国华西工程设计建设有限公司,杨副区长,存档(二)
建设单位
福建经贸学校
工程名称
新校区
设计单位
中国华西工程设计建设有限公司
会议各部门审查意见
1、应明确规划校区的生员规模人数,并根据生员规模进行功能设计。
2、应补充提供地形图及比例为1:500的总平面图。
3、应补充次入口及围墙造型设计。
4、应补充沿街建筑效果图。
总平
1、场地竖向应结合现有地形地貌及场地土方平衡进行设计,规划合理路网、道路标高及坡度。
2、总平面图应复核完善经济技术指标并标明周边用地名称。
3、建议学校向东扩展用地规模,突出校区北侧主入口及合理衔接内部规划路网。校区的西北角次入口应适当退让,形成小型疏散广场,带动周边居民区的商业发展。
4、用地内高压塔及高压线走廊的保护控制范围应符合现行《城市电力规划规范》规定及泉州电业局的相关要求。
5、总平面图中应增设垃圾收集点和转运站的位置。
6、校区石亭公园南侧室外游泳池的选址不合理,应在用地另行规划设计。
1、单体建筑应结合规划地形及场地平整进行布局,设计应保证结构安全性、功能的合理性及消防疏散安全。
2、校区应增设医务室、便利店等配套服务功能设施。
3、实训楼建议调整沿街立面面宽,连廊与实训楼立面应有凹凸变化;设计应结合地形高差变化,保证学生方便通行的安全性。
4、实训楼C的卫生间应满足现行规范的相关要求。
5、公共教学B、C楼东西向连廊的教室建议改为辅助用房;转角楼梯处办公室设计应修改为对外直接采光;阶梯教室应合理结合座椅布置层高,并应在教室后部增设疏散安全出口;C楼地下室应结合结构安全性及造价费用,合理布置柱网。
6、图书馆的临山体立面应加强立面细部设计,内部设计应合理满足使用功能及消防疏散要求。
7、行政办公楼应与室外地面合理衔接,辅助功能房间应满足相关规范要求,平立面应相对应。
8、展览楼内部功能应优化设计,立面造型应与校内周边建筑相呼应。
9、风雨操场建议运动场地适当分隔,减少干扰,并建议增设男女更衣室及卫生间、医务室等附属用房。
 
方案设计会审纪要
10、女生公寓建议设架空停车,补充标间布置放大图,立面效果图与平面应相对应,餐厅面积应按服务人数估算。
11、男生公寓地下一、二层应定义为半地下室,并按计算规定面积计入容积率;餐厅上方设有卫生间,应修改调整。
12、建议教师公寓应增设书房。教师公寓地下停车场交通流线应标明;教师门厅应优化设计。
13、教师公寓B中的教师活动室及物业管理室建议增设卫生间;建议连通屋顶楼梯间,利于消防疏散。
14、教师公寓C中地下与地上楼梯间应分隔开,套房起居室设室内楼梯,建议增大进深;分道尺寸应标注准确;设置在本套厨房上方的卫生间建议调整。
15、专家楼平面功能及立面形体应优化设计。
16、补充设计建筑平面中空调板位置,其外机设置不应影响整体立面效果。
17、应补充标明立面颜色及材质和做法。
 基本符合要求。具体要求以消防设计审核意见书为准。
1、建筑经济技术指标中绿地率应符合闽国土资综[2007]316号的规定要求。
2、教师公寓不能出售。
3、应对山体作地质灾害评估报告。
1、应完善环境保护设计说明。应明确本项目运营后污染物、废水、废气排放所执行的国家或地方规定的排放标准值,分析发电机等设备产生噪音对环境影响,分析绿谷工业园等周边环境对校区产生环境影响。
2、校区应采用雨污分流制,污水禁止排入城市排水沟和惠女渠。
人防办
1、人防地下室面积大于5000平方米,应按现行相关国家规范要求配置柴油电站等设施。
2、项目若分期建设,人防应先建设。
泉州电业局
1、教师公寓D中开闭所、配电室的净高应满足≥3.9米。
2、文本说明中的公共教学楼C、行政办公楼及女生公寓B设有配电室,在相应平面图预留有位置,但其净高应满足≥3.9米。
1、设计公司泉州分支机构应到区住建局办理该项目备案。
2、建议校区建筑采用太阳能等清洁能源,利于环保和节约社会资源。
3、外墙采用粘土空心砖应改为自保温砌体,并应符合节能要求。
4、建议设计院提供2至3种立面颜色及材质进行方案优化比选。
 
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